РАСХОДЫ ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН НА СОДЕРЖАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ГРЕЦИИ

Многие иностранные граждане мечтают о приобретении недвижимости в Греции. И это не без причины! Продолжительное лето, великолепное море, приятный климат – все это заставляет большинство туристов задуматься о покупке квартиры или дома на берегу моря. Однако эта идея воплощается в жизнь не так часто. Виной этому страх, который возникает из-за отсутствия информации.

Анализируя цены на недвижимость в интернете, многие понимают, что греческий рынок предлагает очень выгодные варианты для любой категории граждан: начиная от небольших квартир и экономичных домов, до роскошных вилл с видом на море. Тем не менее, каждый осознает и тот факт, что владение недвижимостью подразумевает наличие дополнительных расходов, оплату которых будет необходимо регулярно осуществлять.

Давайте рассмотрим все виды расходов, связанных с содержанием недвижимости в Греции (в данном случае ремонт и замена мебели не учитывается):

1) налог на владение недвижимостью

В Греции владельцы недвижимости (местные жители и иностранные граждане) обязаны ежегодно оплачивать налог на владение недвижимостью (ΕΝΦΙΑ), размер которого зависит от площади жилья.

2) страховка

Оформление страховки на жилье не является обязательной процедурой в Греции. Владелец недвижимости имеет право сам принимать решение о необходимости включения этих расходов в свой бюджет.

3) коммунальные услуги (электроэнергия, водоснабжение, интернет, телефон, ТВ и т.д.).

Оплата всех вышеперечисленных расходов может быть осуществлена по средствам банковских переводов из-за рубежа.

Стоит обратить внимание и на тот момент, что иностранные граждане получают идентификационный номер налогоплательщика (АФМ) для того, чтобы приобрести недвижимость в этой стране. Любой владелец АФМ должен ежегодно подавать налоговую декларацию даже при отсутствии дохода на территории Греции (нулевой доход). Ежегодную подачу декларации можно поручить греческому бухгалтеру.

Если вам нужна помощь опытным специалистов, связанная с приобретением недвижимости, оплатой налогов и получением других услуг из этой области, обратитесь к специалистам компании «Alpha Ermis». Сотрудники отдела недвижимости помогут вам в поиске оптимального варианта (цена-качество), в согласовании деталей договора с владельцем. Адвокат компании проведет полную проверку недвижимости (история, владельцы, займы и т.д.). Вам помогут полностью подготовить весь пакет необходимых документов (включая переводы на греческий язык, заверенные адвокатом или Коллегией адвокатов). Также услуги нашей компанию включают: получение АФМ, открытие счета в банке (при необходимости), нотариальное заверение сделки купли-продажи, регистрация во всех государственных службах (реестр недвижимости, налоговая служба), подключение коммунальных услуг, получение ВНЖ, оформление налоговой декларации, ежегодная оплата налогов и т.д.

Дополнительная информация:

по телефону: 2310 232307, +306955523333 (viber)

по электронной почте: com.alphaermis@gmail.com

по адресу: Халкеон 11, г.Салоники.