КАКИЕ ВОПРОСЫ СТОИТ УТОЧНЯТЬ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ?

Если вы решили приобрести квартиру, дом или любую иную недвижимость, в первую очередь, вам стоит уточнить ряд вопросов, касающихся заинтересовавшего вас объекта покупки.

Прежде всего, вам необходимо посмотреть технический паспорт объекта и сверить его с реальной планировкой в квартире. В том случае, если в помещении была проведена перепланировка, попросите представить вам документы, подтверждающие разрешение на ее осуществление.

Этот пункт является очень важным, поскольку приобретая жилую площадь, вы берете на себя ответственность в будущем. Если к вам придет проверка и выявят ряд несоответствий, штраф будет платить именно действующий владелец, даже если изменения были проведены
до покупки.

Далее стоит узнать всю информацию о жилищных коммуникациях. Уточните, какая система отопления подключена в квартире, если возможность подключения других вариантов отопления, как давно проводилась замена труб, существую ли проблемы с коммуникациями и является ли необходимой их замена. Стоит также уточнить про теплоизоляцию и звукоизоляцию.

Немаловажной является и инфраструктура. Расспросите вашего агента или самостоятельно изучите район, в котором планируете приобрести недвижимость. Есть ли поблизости детский сад или школа, магазины, больницы и насколько развита транспортная связь.

Не будет лишним, собрать немного информации о ваших будущих соседей. Уточните у вашего риэлтера и продавца, какой деятельностью они занимаются, присутствуют ли в доме жильцы, которые могут создать своим соседям проблемы и неудобства.

Итак, вы узнали все необходимое и готовы заключить сделку купли/продажи. Последнее, что вам необходимо сделать – это уточнить количество владельцев квартиры. В том случае, если у продаваемой недвижимости более чем один владелец, необходимо убедиться, что никто из них не выступает против продажи.

Агентство недвижимости и юридический отдел компании «Alpha ERMIS» оказывают своим клиентам всестороннюю поддержку в вопросах, касающихся поиска недвижимости, подготовки и проверки пакета документов, а также юридического сопровождения и заключения сделки куплю/продажи недвижимости