КАК ПРАВИЛЬНО ВЫБРАТЬ ДОМ?

Не всем людям нравится жить в шумном и пыльном городе с большим количеством людей, машин и пробок. Кого-то не устраивает наличие соседей за стенкой, кому-то не хватает размеров жилого пространства квартиры, а есть люди, которые просто хотят уединения. Так или иначе, все популярнее становится жить за пределами города в частном доме с собственным садом. Именно поэтому встает вопрос, а как же правильно выбрать дом, чтобы он полностью устраивал своих будущих владельцев. Многие скажут: «нужно построить его самому». Однако не каждый владелец захочет ждать длительный период времени, пока будет происходить строительство будущего жилья. К тому же не в каждом районе есть свободный участок земли, который в данный момент времени доступен для покупки. Помимо всего прочего, покупка земельного участка, получение разрешения на строительство и сам процесс постройки может оказаться более затратным, чем покупка участка с готовым домом.
Итак, если вы выбрали второй вариант, вам необходимо учесть следующее:

• внешний вид

Первичный поиск готового жилого дома стоит осуществлять по внешнему виду. Если вас изначально не привлекла недвижимость, есть ли смысл продолжать ее осмотр?! Скорее всего, нет.

• внутренняя планировка и отделка

После того, как вы нашли красивый, на ваш взгляд, дом, стоит продолжить его осмотр внутри. Необходимо понять, устраивает ли вас планировка, размеры и расположение комнат. Попробуйте выяснить, сможете ли вы при желании осуществить перепланировку. Кроме этого определите, нужно ли проводить замену окон, дверей.

• коммуникации

Одним из важных пунктов, которые стоит уточнить в первую очередь – это наличие канализации, водопровода, отопления и других коммуникаций. При отсутствии необходимо удостовериться, есть ли возможность их проведения и подключения, а также выяснить стоимость.

• проверка на дефекты

Необходимо осмотреть дом, как снаружи, так и внутри. Проверить фундамент, крышу, стены. При наличии трещин подтеков и прочих недостатков, нужно определить насколько серьезные повреждения и сколько будет стоить их устранение.

• проверка документов

Далее нужно проверить документы на постройку и землю. Площадь дома и участка должна совпадать с той, которая указана в паспорте объекта. Убедитесь в наличии разрешения на достройку (если она осуществлялась). Уточнение этого момента является очень важным, иначе вы рискуете заплатить штраф за те изменения, которые были внесены до покупки.
Если у вас возникают сомнения из-за незнания строительных и документальных нюансов, лучше всего будет прибегнуть к помощи специалистов, которые укажут вам все недочеты и проконсультируют по возможным вариантам их устранения.

Компания «Alpha ERMIS» не только оказывает своим клиентам помощь по поиску и подбору жилой недвижимости, но также предоставляет квалифицированного инженера для консультаций по вопросам, касающимся качества предлагаемого жилья. Помимо этого, наш юридический отдел окажет вам полный спектр услуг по оформлению документов и проведению сделки купли-продажи.