ИНЖИНИРИНГОВЫЕ УСЛУГИ:
- УЗАКОНИВАНИЕ НЕЗАКОННО ВОЗВЕДЕННЫХ СТРОЕНИЙ
- СПЕЦИАЛИСТ ПО ОХРАНЕ ТРУДА
- ЛИЦЕНЗИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
- СПРАВКА ОТ ИНЖЕНЕРА
- СЕРТИФИКАТЫ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ
- РЕМОНТ
УЗАКОНИВАНИЕ НЕЗАКОННО ВОЗВЕДЕННЫХ СТРОЕНИЙ
С 08.08.2013Г. все имущественные операции сопровождаются декларацией владельца, а также сертификата от инженера, подтверждающего, что на объекте недвижимости не существует незаконно возведенных строений, за исключением тех, которые были узаконены и урегулированы.
Закон 4178/13 дает возможность владельцам незаконных построек сохранить за собой собственность, выплатив соответствующий штраф и обеспечив приостановление выплаты штрафов и пени в течение 30 лет или даже исключить из списка сноса произвольных строений.
СПЕЦИАЛИСТ ПО ОХРАНЕ ТРУДА
Во всех компаниях работодатель обязан пользоваться услугами инженера по охране труда. Его функции являются консультативными и регистрируются в специальной книге.
Задачами инженера по охране труда являются:
- предоставление информации и рекомендаций работодателям по вопросам, касающимся здоровья и безопасности труда работников и предотвращения от несчастных случаев
- внесение своих предложений в специальную книгу предприятия
- предложение мер безопасности для объектов и технических средств
- проверка условий работы и предложение мер по решению соответствующей проблемы
- исследование, запись и оценка любых несчастных случаев и предложение мер по предотвращению подобных инцидентов в будущем
- контроль работы пожарной системы и учебной сигнализации для проверки подготовленности работников
- предложение и консультирование работников с целью соблюдения мер безопасности здоровья и труда
- обучение работников в области гигиены и безопасности труда
- предложение по правильному определению рабочих мест
- выполнение измерений физических, химических и биологических показателей
- подготовка плана на случай непредвиденных обстоятельств
ЛИЦЕНЗИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
В зависимости от рода проводимых строительных работ, необходимо получить соответствующую лицензию из уполномоченных ведомств. Лицензии бывают нескольких видов:
- лицензия на строительство здания
Для выдачи разрешения на строительство, необходимо утверждение на строительство, которое выдается в течение 5 рабочих дней с момента подачи документов и действует в течение одного года. Вслед за предоставлением необходимых исследований выдается разрешение на строительство в течение 2-х дней с момента подачи необходимых документов, которое действует в течение четырех лет.
- лицензия на строительство небольших объектов
Некоторые небольшие работы могут быть выполнены с лицензией на строительство небольших объектов. Такое разрешение может быть выдано только для легально построенных зданий. Владельцы недвижимости, которые намерены осуществлять мелкомасштабные операции, должны сообщить о своей работе в филиал IKA, в компетенции которого находится недвижимость, и уплатить соответствующие взносы. Срок действия лицензии на строительство небольших объектов равен одному году.
- работы без лицензии на строительство
Некоторые строительные работы могут проводиться без лицензии на строительство. Для этой работы требуется письменное уведомление за 48 часов Уполномоченной Службы Строительства, которая проинформирует местное отделение полиции.
СЕРТИФИКАТЫ ОТ ИНЖЕНЕРА
Все переоформления должны сопровождаться сертификатом от инженера, подтверждающим, что на объекте нет незаконно возведенных строений, за исключением тех, которые согласованны с соответствующим законодательством о незаконных постройках. Сертификат от инженера действителен в течение двух месяцев.
СЕРТИФИКАТ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ
Выдача сертификата энергетической эффективности является обязательной для всех арендованных помещений и продаваемых объектов недвижимости. Выданный аудитором сертификат (который был включен в специальный реестр) показывает эффективность использования энергии / классификацию здания.
С 01.01.2016 выдача сертификата является обязательной для недвижимости до 50 кв.м.
Отказ в выдаче сертификата предусматривает штрафные санкции в отношении должника в соответствии с законом: от одной тысячи до десяти тысяч евро. Сертификат энергетической эффективности действует в течение десяти лет.
РЕМОНТ
Ремонт повышает эстетическое восприятие объекта недвижимости, а во многих случаях приводят и к прибыли. Было доказано, что отремонтированный дом оценивается по более высокой цене как при продаже, так и при аренде.
Ремонт подразделяется на внутренний и на внешний. Наша компания берет на себя осуществление всего процесса со всей серьезностью и последовательностью, располагая командой высокоспециализированных специалистов.
